Wat is de toekomstige ontwikkelingstrend van de deuren- en ramenindustrie?
1
Renovatie van oude huizen: potentieel van een biljoen niveau om te activeren
1 Voordeelfactoren:
Lange tijd profiteerde de welvaart van de deuren- en ramenindustrie voornamelijk van twee belangrijke factoren: ten eerste droeg de toename van de verstedelijking, waarbij honderden miljoenen mensen naar steden trokken, bij aan de enorme vraag naar decoratie. Volgens gegevens van de Seven Census is de verstedelijkingsgraad van mijn land gestegen van minder dan 50% in 2010 naar 63,89% in 2020, wat niet alleen de welvaart van onroerend goed heeft bevorderd, maar ook heeft bijgedragen aan de grote verkoop van deuren en ramen. Ten tweede is de nieuwe commerciële woningbouw al jaren in hoog tempo blijven groeien. Volgens gegevens van de Zesde en Zevende Volkstelling bedroeg de totale woningvoorraad voor stedelijke huishoudens in 2010 17,9 miljard vierkante meter. In 2020 was het gegroeid tot 29,46 miljard vierkante meter, wat overeenkomt met een netto toename van 11,56 miljard vierkante meter in tien jaar tijd.
Achter de bovenstaande twee soorten gegevens schuilt een zeer aanzienlijke vraag naar deuren en ramen, en geven ze ook aan dat de voorraad oude huizen die 10 of zelfs 20 jaar geleden zijn gebouwd een enorme omvang heeft bereikt. Sommige van de oude huizen hebben deuren en ramen met lage energiebesparende normen, veroudering en verval, slechte geluids- en thermische isolatieprestaties, en potentiële veiligheidsrisico's door vallen, en gaan een krachtige renovatiefase in.
2 Feitelijk bewijs:
Naarmate de tijd verstrijkt, zullen meer oude huizen worden gerenoveerd en de fase van vraagvrijgave ingaan, wat een nieuwe groeimotor zal vormen voor de deuren- en ramenindustrie. Achter dit oordeel schuilt, naast de bovenstaande gegevensondersteuning, nog meer bewijs:
Ten eerste zijn er in mijn land bijna 160,000 oude woonwijken van vóór 2000, met meer dan 42 miljoen inwoners en een bebouwde oppervlakte van ongeveer 4 miljard vierkante meter. Tegelijkertijd zal ons land deze oude woonwijken voltooien tijdens de periode van het “14e Vijfjarenplan”. Door de renovatie van oude woonwijken kan het nodig zijn om deuren en ramen te vervangen. Hao Jiping, professor aan de Xi'an Universiteit voor Architectuur en Technologie en voorzitter van de China Construction Metal Structure Association, suggereerde ooit dat subsidies voor deuren en ramen zouden moeten worden verstrekt bij het bevorderen van de renovatie van oude stedelijke woongebouwen. Als het beleid kan worden geïmplementeerd, zal dit een groot voordeel opleveren voor de deuren- en ramenindustrie.
Ten tweede is, op basis van marktgegevens, onder de klanten van veel merken en dealers van woningbouwmaterialen de bestaande woningvoorraad, inclusief oude woningen, goed voor meer dan 70%.
Uit analyse van Jianrong Investment blijkt dat tussen 2021 en 2030 het samengestelde groeipercentage van de vraag naar renovatie van bestaande woningen 6,72% zal bedragen.
Tegelijkertijd zal het totale aantal bestaande woningen dat gerenoveerd moet worden, 99,32 miljoen eenheden bereiken. Onder hen zal de vervanging van deuren en ramen een bepaald aandeel behouden. Als dit wordt berekend op 10.000 yuan per huishouden, kan dit ook een vraagomvang van bijna een biljoen yuan opleveren. Wanneer enkele bekende merken pakketten voor deuren en ramen voor het hele huis promoten, wordt de totale prijs vastgesteld op ongeveer 19.800 yuan.
3 Markt kansen:
Beïnvloed door factoren zoals de opwaardering van de woningconsumptie en de uitbreiding van de basis van midden- en hoge-inkomensgroepen, zullen deur- en raammerken met een sterke invloed de gunst winnen van klanten die oude huizen renoveren.
Producten, oplossingen en diensten die voldoen aan de behoeften van de renovatie van oude huizen zullen deze kansen waarschijnlijk maximaal benutten.
In dit opzicht zijn er veel deur- en raambedrijven die zijn begonnen met het renoveren van oude huizen, en hun methoden zijn geconcentreerd in drie soorten:
De eerste is het lanceren van exclusieve producten en oplossingen voor de renovatie van oude huizen, zoals speciale renovatiepakketten.
De tweede is het openen van winkels in gemeenschappen waar oude huizen dicht verspreid zijn om de marktpenetratie te versterken.
De derde is een gerichte marketingstrategie voor de renovatie van oude huizen.
2
Hardcoverpakket: nog steeds het belangrijkste slagveld
De afgelopen jaren heeft de levering van mooi gedecoreerde huizen de aanhoudende groei van een aantal deur- en raammerken gestimuleerd en ontwikkelingsdividenden opgeleverd. Vooral nadat het beleid voor volledig ingerichte woningen volledig was geïmplementeerd, steeg het leveringsvolume van volledig ingerichte projecten van honderdduizenden naar 3,255 miljoen eenheden in 2020. Deuren en ramen zijn reguliere configuratiecomponenten, en sommige merken die zich richten op kanalen voor vastgoedtechniek hebben hiervan geprofiteerd enorm.
Volgens de gegevens van Youcai zijn sommige systeemraammerken op de shortlist geplaatst in de lijst van de 500 beste voorkeursleveranciers van vastgoedontwikkelingsbedrijven, waaronder Schüco, Weike Kaipu, Xingfa, Weiye, Bekluo, Aruke en Fen'an, Hydro, Yiosi, Famien , enz. In de subcategorie van brandwerende ramen zijn merken als King Kong, Zhongnan, Weilong, Maxim's en Dongcheng verschenen.
De opname in de aankooplijst van de top 500 vastgoedbedrijven als een onafhankelijke categorie weerspiegelt tot op zekere hoogte dat het aankoopvolume van fijne decoratiematching een grote schaal heeft bereikt en dat het aantal fijne decoratiematching naar een hoog niveau is gestegen.
Volgens statistieken van Aoweiyun.com werden in 2020 3,255 miljoen nieuwe exemplaren van fijne decoratie gelanceerd, waarmee een hoogtepunt werd bereikt. In 2021 zal er sprake zijn van een zekere daling, tot 2,861 miljoen eenheden.
Op basis van de situatie in 2022 zal de schaal van fijne decoratie 705.200 eenheden bedragen, een daling op jaarbasis van 48,9%. De markt verbetert echter en kan in de tweede helft van het jaar verbeteren. Verwacht wordt dat het gehele scala aan fijne decoraties rond de 2,2 miljoen stuks zal blijven. Afgaande op de ontwikkelingstrend staat fijne decoratie nog steeds centraal. Het toewijzingspercentage van deuren en ramen bedraagt ruim 90% en het totale volume is zeer aanzienlijk. Het zal in de toekomst nog steeds de rol van kernkanaal spelen.
3
Verbeterde aankleding: eerstelijnsmerken zullen hiervan profiteren
Er zijn twee belangrijke bronnen voor verbetering van de decoratie:
De eerste is de renovatie en decoratie van bestaande huizen, vooral na de transactie van tweedehands huizen komt verbetering van de decoratie vaker voor.
De andere is de renovatie en modernisering van mooi gedecoreerde huizen, dat wil zeggen nieuwe renovaties van nieuwe huizen die met mooie decoratie worden opgeleverd.
De kenmerken van de twee behoeften liggen relatief voor de hand, wat tot uiting komt in de nadruk op merk, voorkeur voor mooi design, nadruk op productkwaliteit en -functie, en hoge klantwaarde; bereidheid om one-stop-oplossingen te accepteren voor deuren en ramen van het hele huis; nadruk op servicekwaliteit, zoals levering, installatie, after-sales, enz.
Volgens gegevens van het Shell Research Institute bedroeg het nationale transactievolume van tweedehands woningen in 2020 4,2 miljoen eenheden en bedroeg het aantal transacties in 2021 ongeveer 3,93 miljoen eenheden. Onder hen is de vraag naar verbeterde decoratie de hoeksteen geweest van de uitbreiding van de ruimte in de deuren- en raamindustrie. Het winnen van de erkenning van deze klantengroep is ongetwijfeld cruciaal voor het succes van deur- en raambedrijven.
Het is duidelijk dat sommige deur- en raammerken zijn begonnen vanuit het perspectief van producten, kanaalindeling en diensten, esthetische concepten voorstellen, scèneplannen creëren, productfuncties verbeteren, servicemogelijkheden verbeteren en een offensief lanceren op de verbeterde decoratiemarkt.
De deuren- en raamindustrie gaat een kritieke periode van transformatie en modernisering in. Het vrijgeven van de drie belangrijkste behoeften: renovatie van oude huizen, mooie decoratie en verbeterde decoratie zal fantasierijke groei brengen op de deur- en raammarkt. Het is zowel een kans als een uitdaging. Als de huidige hoofdrolspelers op het gebied van deuren en ramen succesvol willen zijn in het nieuwe tijdperk, moeten ze de weg bepalen waar ze hun kracht kunnen uitoefenen, opnieuw beginnen, de gelegenheid aangrijpen en er alles aan doen.